http://rifom-hukui.rosia.net/ 住宅リフォーム・新築関連情報満載！　すべてを知り尽くした（元）住宅リフォーム・住宅新築ベテラン営業マンがあなたをエスコート！早まるな！慌てちゃダメ！じっくり研究しましょう！住宅リフォーム・住宅新築に関する価値ある情報を提供します。 ja http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=839573 住宅値引き・住宅価格交渉マニュアルを多くの人に実践していただくために大幅値下げしました。 なんと！！！約９０％ＯＦＦです。。。。 この機会に住宅リフォーム及び新築をお考えの方は手に入れてください。 特別価格申し込みはこちらです
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購入者の皆さんの「お悩み、質問」等を一覧にてご覧いただけるようにします。

見やすいHP！お役に立つHPを目指す過程で、近々、HPを引越しいたします。

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「以前、お伺いして見せていただいたでしょう！お宅を参考にさせてもらったんですよ！」

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「え〜っ！そんなに掛かっていませんよ。その金額より一割くらい安いですよ！」

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営業マン「はい！どうぞ遠慮せずに聞いてください。」
あなた「この●●って、何なんですか？」
営業マン「これは●●の工事になります。」
あなた「この工事は●●で●●するんですか？」
営業マン「いいえ、この工事は●●です。」
あなた「それなら、●●で●●しても良いですね？」
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【マニュアル目次】

１：はじめに！

１：ここだけは押さえておきましょう！（暴露！）

　★依頼する業者の種類別の利益構造と利益割合！
　★あなたの知らない建築会社の工事の仕組み！
　★見積書プラス内訳書のチェック方法！
　★仕様書のチェック方法！
　★工事項目の種類と解説！

１：実践

　★交渉を有利に運ぶために営業マンをあなたの味方につける方法！
　★これを使えば、あなたの地域の工事別平均単価がすぐに分かる！
　★●●工事を利用する交渉術！
　★「これ以上無理です！」と言われても、確実に安くなる方法！

１：おまけ（時間がある方）

　★平均業者見積から、30%OFFでできる究極のリフォーム・新築！

１：あとがき

値引き・価格交渉だけに焦点を当てシンプルで解りやすい内容です。即効性とあなたが手にする成果は強力です！あなたは大満足！

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◇特定商取引の表示◇ ]]> 値引き！価格交渉！ 2006-09-09T23:51:06+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=222689 【あなたもできる！住宅値引き・価格交渉マニュアル！】 特定商取引の表示 著作権に関して 【あなたもできる！住宅値引き・価格交渉マニュアル！】 (以下、本講座と表記）は著作権法で保護　されている著作物です。 　本講座の使用に際しましては、以下の点に...
特定商取引の表示
著作権に関して


【あなたもできる！住宅値引き・価格交渉マニュアル！】
(以下、本講座と表記）は著作権法で保護　されている著作物です。
　本講座の使用に際しましては、以下の点にご注意ください。

◇本講座の著作権は、Web住宅情報センターにあります。
◇書面による事前の許可なく、本講座の一部または全部をあらゆるデータ手段（印刷物、電子ファイル、ビデオ、テープレコーダー等）により複製,流用、および転載、転売（オークションなどを含む）することを禁じます。



　　　　　　　　　　　　　　使用許諾契約書

　本契約は、本講座を申込み購入した個人(以下、甲と称す）とWeb住宅情報センター(以下、乙と称す）との間で合意した契約です。
本講座は甲が講座を開始することにより甲はこの契約に同意したことになります。

第１条　本契約の目的
乙が著作権を有する本講座に含まれる情報を、本契約に基づき甲が非独占的に使用する権利を許諾するものです。

第２条　禁止事項
本講座に含まれる情報は、著作権法によって保護されています。　　　　　甲は本講座から得た情報を乙の書面による事前許可を得ずして出版･講演活動および電子メディアによる配信等により一般公開することを禁じます。本講座の情報は購入した本人のみが使用できるものとします。

第３条　契約の解除
甲が本契約に違反したと乙が判断した場合、乙は使用許諾契約を解除することができるものとし ます。

第４条　損害賠償
甲が本契約の第２条に違反した場合、本契約の解除に関わらず、甲は乙に対し、その違約金として違反件数と販売価格の３０倍の金額を支払うものとします。

第５条　責任の範囲
本教材の情報の使用の一切の責任は甲にあり、この情報をつかって損害が生じたとしても、乙は一切の責任を負いません。


販売業者名 Web住宅情報センター
販売責任者 担当　岡島　敬治
所在地 　　福井県坂井市三国町神明3-5-16　　
連絡先 　　o-keiji@mx2.fctv.ne.jp
電話　　　 0776-82-2082
　　　 　　基本的にメールのみでお願いします。
URL　　　　http://rifom-hukui.rosia.net


お申し込み方法
　　　　WEBサイト内お申し込みフォームにて24時間受付
商品代金以外の必要料金
　　　　振込にかかる振込み手数料のみ
　　　　消費税は価格に含まれています。
商品引渡し方法
　　　　pdfファイルをダウンロードしていただくことで、お引渡しいたします。
　　　　もしくは、pdfファイルを添付メールで送付します。
お支払い方法
　　　　銀行振り込み、ぱるる送金をご利用いただけます。
　　　　入金確認後２４時間以内にテキストのダウンロードアドレスを
　　　　明記したメール、もしくは添付メールをお送りします。

メール紛失などについては、再送信いたします。
販売条件 日本国内及び海外にも送信いたします。
個人情報の保護 お客様の個人情報については、厳正なる管理下で安　全に保管することをお約束します。また、個人情報は法律によって要求さ　れた場合あるいは売主の権利や財産を保護する必要が生じた場合を除き第三者に提供する事はありません。

]]> 2006-09-09T19:27:03+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=177888 ◇まずあなたの家は、1981年6月以前の建物でしょうか？ この時、改正建築基準法が施行され、以降「新耐震基準」が適用されています。 これ以前の建物であれば、耐震補強が必要な場合もあります。 特に、 　１：建物の形のバランスが悪い。 　１：壁の配置に偏... 1981年6月以前の建物でしょうか？

この時、改正建築基準法が施行され、以降「新耐震基準」が適用されています。

これ以前の建物であれば、耐震補強が必要な場合もあります。

特に、

　１：建物の形のバランスが悪い。
　１：壁の配置に偏りがある。
　１：地盤沈下、基礎のひび割れ、老朽化、揺れが気になる。

等、あれば要注意です。

◇まず、自己診断で！

　１：ＨＰで「誰でもできる我が家の耐震診断」（国土交通省監修）を入手！
　　（財）日本建築防災協会　http://www.kenchiku-bosai.or.jp

　１：自己診断が専門的診断を勧める結果になったら、建築設計事務所へ！
　　　ただし、構造力学がわかる建築士に依頼。

　１：耐震改修促進法に基づく、助成制度があります。
　　　助成の詳細は市町村によって異なりますが、補助として費用を負担してもらえます。

　１：専門家の診断で耐震補強が必要となったら、補強工事の検討に入り、
　　　補強設計（設計図）してもらいます。

　１：補強設計の内容を確認できたら、工事依頼業者を相見積もりで選定！

　１：工事請負契約を締結。現場チェックをしながら確実な工事を。
　　　



]]> リフォームの準備 2006-07-28T20:38:57+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=177838 ◇オール電化住宅とは、電気だけで家庭のエネルギーを賄う住宅です。 ◇オール電化住宅にするメリット！ 　１：燃焼器具を使用しないため、清潔に保ちやすく安全。 　１：ＣＯ2を排出しないため、地球環境にやさしい。 　１：住宅の省エネ対策と組み合わせれば、経...
◇オール電化住宅にするメリット！

　１：燃焼器具を使用しないため、清潔に保ちやすく安全。
　１：ＣＯ2を排出しないため、地球環境にやさしい。
　１：住宅の省エネ対策と組み合わせれば、経済的に。
　１：割安な夜間電力を利用。

◇経済的なオール電化住宅をつくるポイント！

　１：家全体の断熱性、気密性を改善して冷暖房費を減らせるように。
　１：冷蔵庫、エアコン等の家電はできるだけ省エネタイプに。
　１：電気料金の契約は、電化住宅向けに変更。
　１：割安な深夜料金の電気を上手に使うようセットする。

◇マンションのオール電化は難しい！

　１：ガス併用型のケースでは、電気容量に限度がある。
　１：貯湯タンクを勝手に設置できない。
　１：ＩＨクッキングヒータのみ（安全&清潔）部分電化しても
　　　ガス契約の基本料金が発生。
]]> リフォームの準備 2006-07-28T19:34:30+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=177719 ◇リフォームで快適に末永く暮らせるいえにするなら、家全体の基本性能も直せるところは直しましょう。 夏は涼しく、冬は暖かく過ごして、冷暖房費も削減するには気密性と断熱性が重要です。 ◇リフォームの場合、新築のように家全体に断熱材を施すのか、部分的にしっか... 夏は涼しく、冬は暖かく過ごして、冷暖房費も削減するには気密性と断熱性が重要です。

◇リフォームの場合、新築のように家全体に断熱材を施すのか、部分的にしっかり囲んで断熱性の良い空間をつくるのかを決めないと、中途半端では効果が薄いです。

◇家全体の断熱性・気密性を高めるメリット！

　１：冷暖房効果が長く持続し室温を保つことで、光熱費を削減。
　　　（冬の早朝の起きたときが底冷えしなくて快適！）

　１：場所ごとの温度差を減らすので、ヒートショック対策にもなる。
　　　（夜にトイレに行くときも快適！）

　１：大きい空間や吹き抜けなどの開放的な場所も室内温度が保たれる。

　１：腐りの原因ともなる、結露を防止します。

◇断熱性・気密性を高める時の注意点！

　１：家全体をすっぽりと包む必要があります。（リフォームでも）

　１：各居室が密閉されるので、換気設備も必要です。

◇断熱の方法

　１：内断熱
　　　壁の内側、柱の間に断熱材を貼り付けまたは、充填します。

　１：外断熱
　　　壁・柱の外に断熱材を張ります。

◇断熱性と気密性を高めるには、窓にも注意しましょう。
　複層ガラスには空気層の厚いもの（12mm以上）を選びましょう。
　断熱効果が高いです。 ]]> リフォームの準備 2006-07-28T17:00:09+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=177639 ◇自分にとって居心地のよい場所！家で過ごす時間を楽しくできるように、ホビールーム、書斎、家事室等のプラス空間を工夫しましょう。 ◇プラス空間例と検討課題！ 　１：書斎 　　　遮音性。落ち着く程度の採光。 　１：演奏室 　　　防音性。重量のあるピアノ...
◇プラス空間例と検討課題！

　１：書斎
　　　遮音性。落ち着く程度の採光。

　１：演奏室
　　　防音性。重量のあるピアノ等を置く場合は床の補強。

　１：オーディオルーム・ホームシアター
　　　防音性。コンセントの位置と数。採光の調整。

　１：クラフトルーム
　　　掃除をしやすいように。コンセントの位置と数。

　１：バーコーナー
　　　集いやすくする。演出（照明等）

　１：庭
　　　手入れのしやすさを考える。 ]]> リフォームの準備 2006-07-28T15:33:36+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=177580 ◇子供が独立して家族構成がかわって、部屋数に余裕ができたら不要な間仕切りを減らせば、開放的な明るく、動きやすい住まいになります。 ◇戸建住宅の場合、壁で構造を支える部分でなければ取り除けます。補強して構造上の制約をクリアすることもできます。 ◇開放的... 開放的な明るく、動きやすい住まいになります。

◇戸建住宅の場合、壁で構造を支える部分でなければ取り除けます。補強して構造上の制約をクリアすることもできます。

◇開放的な家のメリット！
　１：室内が広く、明るい。
　１：奥の部屋にも日差しが届く。
　１：風通しがよくなる。
　１：広くなった分、多くの人が集うことができる。
　１：常に、家族の気配を感じられ、コミュニケーションしやすい。

◇開放的な家のデメリット！
　１：収納の充実を図らないと、モノであふれる。
　１：来客があった時の家族のプライバシーに配慮が必要です。
　１：キッチン等の匂いや音にも注意が必要です。


]]> リフォームの準備 2006-07-28T13:58:33+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=159846 ◇管理規約は必ず事前にチェック 管理規約とは、多くの世帯が共に暮らすためのルールを定めたものです。 その中に、リフォームの制限内容が記されています。特に、防音対策についての規定が定められています。 専有部分の工事であっても管理組合への届け等が必要... ◇管理規約は必ず事前にチェック

管理規約とは、多くの世帯が共に暮らすためのルールを定めたものです。

その中に、リフォームの制限内容が記されています。特に、防音対策についての規定が定められています。

専有部分の工事であっても管理組合への届け等が必要な場合があります。 ]]> リフォームの準備 2006-07-16T03:27:19+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=159825 ◇リフォームできるのは専有部分 専有部分とは、一般的には玄関の内側から部屋内部、ベランダの手前までの住居の内側部分です。 注意点：配管の位置変更をともなう水廻りの移動には要注意。 　　　　ＩＨクッキングヒーター取り付けには、200Ｖ電圧がマンション全体... ◇リフォームできるのは専有部分

専有部分とは、一般的には玄関の内側から部屋内部、ベランダの手前までの住居の内側部分です。

注意点：配管の位置変更をともなう水廻りの移動には要注意。
　　　　ＩＨクッキングヒーター取り付けには、200Ｖ電圧がマンション全体の容量によって制限
　　　　を受けないか事前の確認が必要。


◇ラーメン構造
自由度　★★★

柱と梁で建物を支える工法のため、間仕切壁は取り外しやすく、大掛かりな変更もしやすい。

◇壁式構造
自由度　★★☆

壁と床を面で支える工法のため、構造的にすべての間仕切りを撤去できないため間取り変更にも制約がある。 ]]> リフォームの準備 2006-07-16T02:56:04+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=159789 ◇１階部分の増築は？ 敷地いっぱいに増築しようと思っても、建築面積の上限は敷地ごとに決められた建ぺい率によって制限されます。 ◇２階部分の増築は？ 平屋の建物に２階を増築する場合は、容積率の範囲内であれば柱を補強するなどの方法で可能になることが多... ◇１階部分の増築は？

敷地いっぱいに増築しようと思っても、建築面積の上限は敷地ごとに決められた建ぺい率によって制限されます。


◇２階部分の増築は？

平屋の建物に２階を増築する場合は、容積率の範囲内であれば柱を補強するなどの方法で可能になることが多いです。


◇サッシや扉の交換は？

玄関扉やサッシなどの交換は、防火規制を受ける場合があります。
例えば、防火地域の木造建物は禁止、準防火地域では延焼の恐れのある部分では、防火戸防火設備が必要となり、防火性能基準を満たした製品のみの交換可能です。 ]]> リフォームの準備 2006-07-16T02:11:42+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=159760 戸建て住宅の場合は、独立した建物なのでリフォームによる制約条件は少なめですが、工法の違い（建物の構造）で自由度が変わってきます。 ◇木造軸組 自由度　★★★ 柱と梁、斜めに渡した筋交いで建物を支える工法。 間仕切り壁は比較的自由に動かせるので間取り変更...
◇木造軸組
自由度　★★★

柱と梁、斜めに渡した筋交いで建物を支える工法。
間仕切り壁は比較的自由に動かせるので間取り変更はしやすい。

◇プレハブ
自由度　★★☆

工場で生産された部材で建物を支える工法。
鉄骨系は比較的容易だが、木質系、コンクリート系は変更に制限あり。

◇鉄筋コンクリート造
自由度　★★☆

鉄筋とコンクリートで建物を支える工法。
ラーメン構造は変更が容易だが、壁式構造は耐力壁の移動ができない。

◇鉄骨造
自由度　★★☆

鉄骨の柱と梁で建物を支える工法。
重量鉄骨造は変更の自由度が高いが、軽量鉄骨造は耐力壁の移動ができない。

◇２Ｘ４
自由度　★☆☆

パネル状の壁や床で建物を支える工法。
面で支える構造なので、間仕切り壁を抜くことができず間取り変更にも制限がある。
]]> リフォームの準備 2006-07-16T01:50:50+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人 http://rifom-hukui.rosia.net/?eid=158750 あなたの依頼する工事内容に最も適した業者を選びましょう！ 最近では、設備会社や塗装会社、電器店やホームセンターでもリフォームを請け負っています。 依頼先を選ぶときに、注意したいのは、会社によって得手、不得手の工事があるということです。 もともと専...
最近では、設備会社や塗装会社、電器店やホームセンターでもリフォームを請け負っています。

依頼先を選ぶときに、注意したいのは、会社によって得手、不得手の工事があるということです。

もともと専門分野が違うので、各会社の特徴と得意とする工事を知っておき、あなたの要望に合わせて候補を選ぶことも重要です。


★業者の種類と特徴★

◇大手リフォーム会社　
１：工事や顧客管理がシステム化されている。
　　　担当者が初歩的なことからアドバイスに応じてくれ、インテリアも含めたトータルアドバイ
　　　スも。
　　　高レベルのデザインやプランニングも可。
　　　工事中の近隣への配慮、工事管理、完了後アフターサービスも整っている。
　　　全面改装等の大規模リフォームや、デザインにこだわった住まいも手がけます。
　　　トータルでマネジメントしてもらえる分、コストは比較的高めです。

◇設計事務所
１：豊富なノウハウを持つ設計のプロ。
　　　要望やニーズをきちんと伝えれば、満足度の高いリフォームが出来ます。
　　　建築家によってのデザインの特徴が顕著な場合があるので、実績をみて確認しましょ
　　　う。
　　　施工は別発注。建築家が図面どうり工事が進められているかを、施工管理します。
　　　設計料（施工費の10〜15％）がかかります。

◇工務店
１：地域密着型ならではのアフターサービス等の安心感。
　　　コミュニケーションが取りやすく、気心の知れたお付き合いができます。
　　　担当者が職人さんという場合も多く、工事をする人と直に打ち合わせできるメリット。（細
　　　部にわたる要望も伝わります）

　　　大手リフォーム会社に比べて経費がかからないので、コストは比較的安め。
　　　工務店によって技術力やセンスの差はかなりありますので、過去の施工例は必ず参考
　　　に。

◇大手住宅メーカー
１：大手ハウスメーカーを母体としたリフォーム部門。
　　　企画から設計、施工までの総合力があります。
　　　独自工法に添った施工技術にも評価があります。
　　　内装デザインも含めて対応してくれます。

◇フランチャイズ制リフォーム会社　
１：本部からの統一したマニュアルに基づいています。
　　　設備機器、施工方法、価格等全国的に統一されています。
　　　同じ水準の施工技術や品質が期待できます。
　　　本部がどのような会社かを確認する必要があります。

◇その他
１：インテリアショップのリフォーム
１：設備工事店（電気、ガス、水道）のリフォーム
１：設備機器メーカー（キッチン、バスルーム）のリフォーム　　 ]]> リフォームの準備 2006-07-15T16:00:54+09:00 リフォーム・新築の達人 リフォーム・新築の達人