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2006.06.05 Monday

住宅リフォームか建て替えか悩んだら？

author : keiji-ok

一般的な判断基準を示しておきます。

★判断基準★（建て替えを考えた方がよい）

Ａ：リフォーム工事金額が建て替え工事金額の８０％を超える場合！

Ｂ：リフォーム工事では満足できる間取りプランが実現できない場合！

Ｃ：シロアリ被害などで土台部分に大規模な工事が必要な場合！

Ｄ：地盤や建物の構造面に問題がある場合！

★建て替えの主なメリット！

Ａ：家の基礎から造ることができる！

Ｂ：希望通りの間取りプランが実現できる！

★リフォームの主なメリット！

Ａ：住みながら工事が出来る！

Ｂ：既存部分は手を付けず、こだわりたい部分にお金をつかえる！

Ｃ：一般的に建て替えより工期が短い！

★建て替えの主なデメリット！

Ａ：家の解体費用のコストＵＰ！

Ｂ：仮住まいの費用が必要！

Ｃ：引越し、登記費用が必要！

★：リフォームの主なデメリット！

Ａ：工事単価は新築に比べて割高！

Ｂ：リフォームしていない既存のところが古く見える！

Ｃ：構造上の問題で、自由な間取り変更が出来ない場合もある！

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